29 октября 2014 года
Как крымчанам юридически правильно покупать б/у автомобили в России
В публикации рассказано, как безопасно с юридической точки зрения совершить покупку подержанного автомобиля в России, в частности: правильно оформить договор, не купить залоговый или арестованный автомобиль, нюансы покупки в автосалоне и у частных лиц.
Данная публикация будет полезна тем крымчанам, которые планируют приобретение б/у автомобиля (далее - автомобиль) в России, но не знают, как правильно к этому вопросу с юридической стороны.
Знание юридических тонкостей только на первый взгляд простой процедуры покупки автомобиля, будут залогом вашего спокойствия.
Разделы публикации:
1. Общие положения о способах приобретения автомобиля ... >
2. Форма договора купли-продажи автомобиля и его существенные условия ... >
4. Возможна ли покупка автомобиля по расписке? ... >
5. Когда покупатель становится собственником автомобиля и почему это важно? ... >
7. Покупка автомобиля, который является совместной собственностью супругов ... >
8. Что нужно знать при покупке автомобиля у лица, действующего по доверенности ... >
9. Юридические нюансы приобретения автомобиля в автосалоне ... >
10. Постановка автомобиля на учет в ГИБДД ... >
Начнем с того, что в соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Таким образом, приобретение автомобиля возможно, в том числе, по договору купли-продажи. Это самая распространенная форма возмездной сделки, поэтому именно о ней мы и поговорим.
Для ясности отметим, что всякий договор является сделкой, но не всякая сделка будет считаться договором. Так, договора это те сделки, в которых принимают участие две или более стороны. Если же в сделке участвует только одна сторона, то такая сделка именуется соответственно односторонней. Для ее заключения достаточно волеизъявления лишь одного лица. Пример односторонней сделки - доверенность, завещание.
Итак, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену), о чем указано в статье 454 ГК РФ.
Следовательно, сущность названного договора заключается в передаче автомобиля в собственность покупателя и, в свою очередь, уплате продавцу за этот автомобиль определенной денежной суммы.
При видимой простоте процедура покупки транспортного средства сопряжена с множеством юридических нюансов, которые следует знать каждому покупателю.
Законодательство России предусматривает устную, а также письменную форму сделок. В свою очередь письменная форма сделок бывает простой или нотариальной.
Юридическую силу будет иметь договор купли-продажи транспортного средства, заключенный в простой письменной форме. О необходимости соблюдения простой письменной формы соответствующей договора свидетельствуют нормы пункта 1 статьи 161 ГК РФ (письменная форма сделок между гражданами на сумму более 10.000 рублей, а также между гражданином и юридически лицом независимо от суммы сделки), подпункта 15.5 Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним, утвержденного Приказом Министерства внутренних дел Российской Федерации от 07.08.2013г. N 605 (для регистрации транспортного средства за новым собственником данный нормативный акт требует предоставления документа в виде, в частности, заключенного в установленном порядке договора купли-продажи; далее – Административный регламент).
По желанию сторон договор купли-продажи автомобиля может быть заверен нотариально, но какой-либо приоритетности в юридической силе по отношению к такому же договору, совершенному в простой письменной форме, иметь не будет. Необходимо отдавать предпочтение содержанию договора, нежели его нотариальному заверению, поскольку именно наполнение договора, а не подпись нотариуса, может уберечь от проблем. При этом нотариусы привыкли действовать по шаблону, любые попытки с вашей стороны внести коррективы в «шаблонный» договор вряд ли увенчаются успехом.
В соответствии с пунктом 1 статьи 432 этого ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
Следовательно, договор купли-продажи автомобиля в обязательном порядке должен содержать определенные существенные условия. Какие же это условия?
Исходя из содержания приведенных выше норм пункта 1 статьи 432, пункта 1 статьи 454 ГК РФ существенными условиями договора купли-продажи являются условия о предмете и цене. Однако в отношении автомобиля как предмета договора купли-продажи отдельные, дополнительные требования к его содержанию установлены подпунктом 15.5 Административного регламента. Речь идет об обязательном указании в договоре, в частности, следующих данных: дата и место, предмет и условия, стоимость транспортного средства, для физического лица - фамилия, имя, отчество (при наличии), адрес места жительства, паспортные данные, для юридического лица - ИНН, полное наименование, юридический адрес, подписи сторон, идентификационные данные транспортного средства (то есть марка, модель, государственный номер, номер кузова (VIN код), год выпуска, объем двигателя, цвет автомобиля). Также серия, номер, дата выдачи паспорта транспортного средства и (или) регистрационного документа и (или) регистрационного знака (при их наличии).
Таким образом, в договоре купли-продажи автомобиля необходимо отразить все приведенные выше данные. В противном случае ГИБДД вправе отказать вам в постановке автомобиля на регистрационный учет.
Полагаем, что с формальной стороны указанные в подпункте 15.5 Административного регламента данные, которые должен содержать договор купли-продажи автомобиля, вполне оправданно следует считать существенными условиями этого договора, поскольку Административный регламент является нормативным актом, а соответствующие условия определены в нем как необходимые, обязательные к указанию в тексте договора. Но при всем этом с позиции действительности (юридической силы) договора купли-продажи автомобиля, а не возможности регистрации автомобиля в ГИБДД, все же представляются достаточными условия о предмете и цене, позволяющие идентифицировать автомобиль и цену, за которую он продается.
Обращаем внимание, что закон не связывает юридическую силу договора купли-продажи автомобиля с передачей транспортного средства во владение покупателя.
Продавец в обязательном порядке должен предъявить покупателю документ, удостоверяющий его личность (лучше вообще оставить себе ксерокопию). Договор должен подписываться лично продавцом и только в вашем присутствии, так как не должно быть сомнений в том, кто именно ставит подпись на договоре. Если вы думаете, что на практике не бывает случаев, когда для подписания предлагается договор, уже содержащий подпись другой стороны (точнее, лишь предположительно другой стороны), вы глубоко ошибаетесь. При подписании договора вместо Петрова, скажем, Ивановым, если он даже попытается повторить подпись Петрова, такой договор никакой юридической силы иметь не будет.
Помимо подписи, которая должна мало-мальски совпадать с подписью в паспорте, рекомендуется, чтобы продавец также собственноручно написал полностью свою фамилию, имя и отчество, как это делается при нотариальном заверении сделки – на договоре и всех документах, составляемых к нему (расписке о получении денег, акте приема-передачи транспортного средства). Это позволит в случае спора без проблем доказать, что подпись на договоре от имени указанного в нем лица выполнена им лично (но только при учете рекомендаций из первого абзаца данного раздела).
Когда договор купли-продажи представляет собой документ на нескольких листах, обязательным является наличие подписей сторон этого договора на каждой странице, а не только на последней.
Также желательно не допускать в тексте договора различного рода пустот в виде пробелов, незаполненных пунктов и т.п. Для этого заполняются все пункты договора, либо во всех экземплярах ставятся прочерки. Это позволит исключить несогласованное с вами наполнение договора постфактум.
Рекомендуем избегать различного рода сокращений в тексте договора и составляемых к нему документах. Например, ни в коем случае не использовать такое сокращение, как "у.е." – в случае спора доказать, что вы оплачивали именно доллары США, будет не так то просто, если вообще возможно.
Договор заключается в 3-х экземплярах – 1 продавцу и 2 покупателю (лично ему и для предъявления в ГИБДД).
При совершении покупки необходимо принимать во внимание также и другие рекомендации, о которых говорится ниже.
Для ответа на этот вопрос необходимо учитывать следующее.
Во-первых, согласно пункта 1 статьи 162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность.
Прямого указания на недействительность договора купли-продажи транспортного средства при несоблюдении простой письменной формы закон не содержит, а значит в подтверждение данной сделки можно приводить в частности, письменные доказательства.
Во-вторых, закон допускает заключение договора не только в форме единого документа, но также и путем обмена документами, а кроме этого, путем совершения между сторонами так называемых конклюдентных действий, представляющих собой в данном случае передачу автомобиля покупателю и выплату его стоимости продавцу (пункт 2 статьи 434, пункт 1 статьи 437, пункт 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в случае спора, в подтверждение заключения договора купли-продажи автомобиля и его условий покупатель может вполне обоснованно представить расписку продавца о получении от покупателя полной стоимости взамен проданного автомобиля.
В пользу таких выводов служит и норма пункта 2 статьи 808 ГК РФ, в которой прямо говорится о возможности представления в подтверждение договора займа и его условий соответствующей расписки заемщика при том, что к правоотношениям сторон по договору купли-продажи автомобиля эта норма может быть применена по аналогии согласно статьи 6 ГК РФ.
Хотелось бы подчеркнуть, что соответствующая расписка не является письменной формой договора купли-продажи автомобиля, а только лишь может, в случае спора, служить доказательством факта заключения такого договора в устной форме. Расписка продавца автомобиля может подтверждать заключение договора купли-продажи автомобиля в письменной форме только в случае, когда составлению расписки предшествует письменное предложение одной из сторон другой стороне заключить договор (письменная оферта), вывод о чем следует из анализа в совокупности норм пункта 3 статьи 434 и пункта 3 статьи 438 ГК РФ. Однако в реальных ситуациях это практически не встречается и поэтому имеет чисто теоретическое значение для правовой науки.
С практической же точки зрения расписка призвана не заменить собой договор купли-продажи, а документально подтвердить факт оплаты денежных средств за проданный автомобиль по договору.
При этом, если из расписки, составленной без заключения договора купли-продажи автомобиля в письменной форме, четко не усматривается, что она констатирует совершение между сторонами договора купли-продажи в устной форме, то есть передачу продавцом покупателю автомобиля в собственность, по определенной цене, такая расписка функции подтверждения заключения соответствующего договора выполнять не будет.
В то же время из расписки, составленной в дополнение к договору купли-продажи автомобиля, заключенному в письменной форме, должно быть понятно, что она выдана именно по этому договору.
Таким образом, расписка продавца, выданная покупателю, о получении денежных средств за проданное транспортное средство не может служить основанием для регистрации в ГИБДД за покупателем этого транспортного средства, тем более потому, что не будет содержать подписи обеих сторон сделки, как этого требует пункт 15.5 Административного регламента.
В случае с покупкой автомобиля действует диспозитивная норма пункта 1 статьи 23 ГК РФ, в соответствии с которой право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
Это значит, если в договоре купли-продажи не предусмотреть, что автомобиль переходит в собственность покупателя в момент заключения договора, то соответствующее право у покупателя само по себе только с подписанием договора не возникнет, для чего необходима будет последующая фактическая передача автомобиля от продавца покупателю. При этом факт передачи автомобиля покупателю удостоверяется либо актом приема-передачи, либо оговоркой в самом тексте договора о том, что автомобиль считается переданным покупателю в момент подписания сторонами договора, (то есть в момент заключения договора).
Наиболее правильным все же представляется составление отдельного акта приема-передачи автомобиля, поскольку конструкция названной выше нормы пункта 1 статьи 454 ГК РФ при заключении договора купли-продажи предполагает лишь принятие продавцом перед покупателем обязательства передать товар. Иными словами подразумевается, что передача автомобиля произойдет уже после заключения сделки (договор купли-продажи по ГК РФ - консенсуальная сделка, совершение которой не связывается с передачей вещи).
Сразу отметим, что таким же образом обстоит дело с оплатой автомобиля. Само по себе указание в договоре цены автомобиля вовсе не подтверждает факт оплаты. Поэтому либо об оплате как о совершенном факте делается соответствующая оговорка в договоре, либо же составляется расписка или акт приема-передачи денежных средств.
В приведенных актах (расписке) должно быть четко и однозначно отражено: кто, кому, на каком основании (им является договор) и что именно (изложение идентификационных данных транспортного средства как в договоре) передается.
Момент возникновения у покупателя (а соответственно прекращения у продавца) права собственности на автомобиль имеет важное правовое значение, потому что с ним закон связывает момент перехода риска случайной гибели и повреждения имущества и де-юре делает невозможным для продавца – бывшего собственника, возможность владения, пользования и самое важное, распоряжения автомобилем.
Следует иметь в виду, что закон не связывает момент возникновения права собственности на транспортное средство с его регистрацией в органах ГИБДД. Та регистрация, о которой идет речь в названном Административном регламенте, а также Правилах регистрации автомототранспортных средств и прицепов к ним в ГИБДД МВД Российской Федерации, утвержденных приказом МВД Российской Федерации от 30.12.2008г. № 130051, производится в иных целях. А именно для обеспечения государственного учета, надзора за соответствием конструкции, технического состояния и оборудования транспортных средств установленным требованиям безопасности, выявления преступлений и пресечения правонарушений, связанных с использованием транспортных средств, исполнения законодательства Российской Федерации (пункт 2 указанных Правил). Данный вывод также следует из положений подпункта 15.5 Административного регламента и пунктов 2, 8, 20 соответствующих Правил, в которых договор купли-продажи обозначен как документ, подтверждающий (то есть подтверждающий еще до регистрации!) право собственности на транспортное средство.
При покупке авто трудно переоценить вопрос о правомочности конкретного лица выступать в роли продавца, а также о том, в каких случаях право распоряжения имуществом как составляющая права собственности, не может быть реализовано (наличие залога, ареста автомобиля и т.п.).
Исходя из положений статьи 209 ГК РФ право продажи товара принадлежит собственнику.
При этом, не смотря на то, что регистрация в ГИБДД не связывается законом с возникновением у лица права собственности на транспортное средство, документом, подтверждающим такое право формально, все же будет являться паспорт транспортного средства (далее – ПТС). Обусловлено это тем, что пункт 4 указанных выше Правил регистрации возлагает на покупателя обязанность изменить регистрационные данные транспортного средства в течение 10 суток после его приобретения.
Следовательно, бесспорно одно – чем раньше покупатель перерегистрирует в органах ГИБДД автомобиль на себя, тем ему же лучше и спокойнее.
С другой стороны, еще перед покупкой следует обратить внимание на то, оригинал или дубликат ПТС находится у продавца, и в обоих случаях – какая дата получения этого документа в нем указана. Если автомобиль продается незадолго после его перерегистрации на нового собственника или получения дубликата ПТС вместо якобы утерянного оригинала, это должно заставить задуматься покупателя о том, не имеет ли продавец скрытые мотивы для продажи своего автомобиля.
Так, собственник, даже при наличии у него необходимых документов, может быть ограничен в своих правах в связи с наличием залога или обременения транспортного средства иным способом (например, ареста имущества по судебному акту или постановлению судебного пристава).
В этом свете актуальной представляется проверка того обстоятельства, не находится ли автомобиль, к примеру, в залоге, и что будет, если вы все же купите такой автомобиль.
01 июля 2014 года вступил в силу Федеральный закон от 21.12.2013г. № 367-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации», которым был изложен в новой редакции параграф 3 главы 23 части 1 ГК РФ, посвященный залогу.
Согласно ныне действующей норме пункта 4 статьи 339.1 ГК РФ залог движимого имущества (автомобиль относится к числу такого имущества) может быть учтен путем регистрации в нотариальном порядке уведомлений о залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.
Несмотря на то, что используемое в данной норме понятие «может» ни к чему (то есть к активным действиям по регистрации в реестре) не обязывает, представляет интерес абзац 3 пункта 4 ст.339.1 ГК РФ, в котором указано следующее: залогодержатель в отношениях с третьими лицами вправе ссылаться на принадлежащее ему право залога только с момента совершения записи об учете залога, за исключением случаев, если третье лицо знало или должно было знать о существовании залога ранее этого.
Более того, если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога, залог прекращается, о чем прямо указано в подпункте 2 пункта 1 статьи 352 ГК РФ и также следует из положений пункта 2 статьи 346, пункт 1 статьи 353 этого Кодекса.
Изменения законодательства о залоге, внесенные названным Федеральным законом, имеют принципиально важное значение для защиты прав добросовестных приобретателей транспортных средств, находящихся в залоге, фактически вообще впервые вводит в российское законодательство понятие добросовестного приобретателя именно касательно заложенного имущества.
Продолжением данной тенденции являются положения статьи 174.1 ГК РФ, которая включена в этот кодекс Федеральным законом РФ от 07.05.2013г. № 100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела 1 части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» и вступает в силу 01.09.2014г. В данной правовой норме указано следующее: сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника , наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.
Таким образом, закрепленные в статье 174.1 ГК РФ положения послужат дополнительным препятствием для отобрания имущества, де-юре находящегося в залоге, у его добросовестных приобретателей.
Стоит упомянуть, что применяя ранее действовавшее законодательство в спорах, возникающих между залогодержателями и добросовестными (в понимании названной выше нормы ГК РФ) приобретателями залогового имущества, в частности Верховный Суд Российской Федерации выступал на стороне залогодержателей и придерживался позиции, согласно которой переход права собственности от одного лица к другому не прекращает право залога: к приобретателю заложенного имущества вместе с правами на него переходят и все связанные с этим имуществом обременения (определение Верховного Суда Российской Федерации от 11.10.2011г. № 16-В11-19, от 20.03.2012 № 16-В11-24, от 10.04.2007г. № 11В07-12, пункт 1 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2007 года, утвержденного Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 30.05.2007г.). Авторитетность разъяснений Верховного Суда Российской Федерации для судов общей юрисдикции нижестоящих инстанций ставить под сомнение нет смысла.
Интересно то, что в этом же вопросе Высший арбитражный суд Российской Федерации придерживался (после соответствующих изменений в ГК РФ просто не сможет по иному) противоположного мнения, вполне справедливо, на наш взгляд, отстаивая интересы добросовестных приобретателей залогового имущества (пункт 25 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.02.2011 N 10 «О некоторых вопросах применения законодательства о залоге»).
В соответствии с пунктом 3 статьи 3 указанного Федерального закона РФ от 21.12.2013г. № 367-ФЗ положения Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона (то есть после 01.07.2014г.). Согласно части 6 статьи 3 Федерального закона РФ от 07.05.2013г. № 100-ФЗ статья 174.1 ГК РФ будет применяться к сделкам, совершенным после 01.09.2014г.
Следовательно, в случае отчуждения после 01 июля 2014 года имущества, находящегося в залоге, в том числе, возникшем до этой даты, к правоотношениям между продавцом и покупателем подлежат применению нормы ГК РФ (в редакции Федерального закона РФ от 21.12.2013г. № 367-ФЗ) о добросовестном приобретателе заложенного имущества. После 01.09.2014г. добросовестные приобретатели залогового имущества получат дополнительные гарантии своих прав, установленные статьей 174.1 ГК РФ.
Это и не странно, потому что с 01 июля 2014 года никто не мешает залогодержателю, чье право залога автомобиля возникло ранее этой даты, зарегистрировать уведомление о залоге в реестре уведомлений о залоге движимого имущества.
Таким образом, чтобы обезопасить себя от притязаний залогодержателей и легко доказать, что вы не знали и не должны были знать (кстати, в украинском законодательстве используется более «правильный», субъективный критерий «могло» вместо «должно») о наличии залога, перед покупкой автомобиля необходимо получить от нотариуса выписку из реестра уведомлений о залоге движимого имущества. Сведения о наличии или отсутствии залога также можно получить на официальном сайте реестра, однако наличие письменной выписки предпочтительнее. Не будет лишним обратиться (в том числе посредством сети Интернет) в Национальное бюро кредитных историй (НБКИ) или Агентство кредитной информации .
Обременения автомобиля могут возникнуть также на основании судебных актов при рассмотрении гражданских, уголовных дел (статья 140 Гражданского процессуального кодекса РФ, статья 115 Уголовно-процессуального кодекса РФ), когда суд, в частности, в целях обеспечения иска еще до вынесения решения по существу спора накладывает арест на имущество ответчика. Арест на имущество может быть наложен по постановлению судебного пристава (пункт 7 части 1 статьи 7, пункт 5 части 3 статьи 68 Федерального закона РФ от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»).
При этом, если нормы Гражданского процессуального кодекса РФ обязывают суд незамедлительно сообщить о принятых мерах по обеспечению иска в соответствующие государственные органы (пункт 4 статьи 140 ГПК РФ), аналогичной нормы уголовно-процессуальным законодательством и законодательством об исполнительном производстве, к сожалению, не предусмотрено. Поэтому нельзя исключать покупки автомобиля с арестом, наложенным в рамках уголовного дела или исполнительного производства, а помимо этого и иными компетентными органами.
Ввиду этого, для минимизации рисков рекомендуется обратиться в ближайший ГИБДД, а также территориальный орган Федеральной службы судебных приставов (ФССП) по месту жительства собственника автомобиля (именно собственника) для получения данных о наличии или отсутствии ареста, поступления актов компетентных органов об аресте. Для этих целей служит сервис на сайте ГИБДД МВД России.
Получение этих данных в письменном виде от указанных органов только приветствуется, а сама информация по обременениям, независимо от способа ее получения, должна датироваться желательно тем же днем, что и договор купли-продажи автомобиля.
Кроме этого, в договоре купли-продажи автомобиля необходимо отметить отдельным пунктом то, что продавец гарантирует отсутствие на транспортное средство каких-либо прав третьих лиц, а при наличии таковых в любом случае их согласие на сделку.
Полагаем большинство продаваемых б/у автомобилей представляют собой те, которые некогда были приобретены в браке, а поэтому в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ (далее - СК РФ) являются общей совместной собственностью супругов.
Пунктом 1 статьи 35 СК РФ предусмотрено, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляется по обоюдному согласию супругов.
Следовательно, продажа автомобиля, приобретенного в браке, возможна только по обоюдному согласию не только продавца, указанного в ПТС, но и его супруги (-а).
Нужно отметить, что для отнесения автомобиля к общему совместно нажитому имуществу супругов не имеет никакого значения то обстоятельство, на имя кого из них приобретен автомобиль. Об этом прямо указано в пункте 2 статьи 34 СК РФ.
Ключевым в данном вопросе для покупателя является норма пункта 2 статьи 35 СК РФ, в соответствии с которой при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Далее в этой правовой норме указано, что сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.
Таким образом, при продаже автомобиля, который является общей собственностью продавца и его супруги (-а), презюмируется, что согласие на сделку от второго супруга имеется. В противном случае именно супруг – сособственник автомобиля, не указанный в ПТС и не участвовавший в сделке, должен доказывать суду, что покупатель был осведомлен о его несогласии на продажу автомобиля. Однако сделать это, когда покупатель в действительности ничего не знал о несогласии второго супруга на продажу автомобиля, практически невозможно.
Включение в договор купли-продажи, по аналогии с приведенными выше рекомендациями (смотрите ссылку), пункта о гарантиях продавца в отношении отсутствия прав третьих лиц на автомобиль, послужит дополнительной мерой безопасности.
Если же в ПТС на автомобиль указано несколько сособственников, будь-то супруги или любые иные лица, стороной продавца в договоре купли-продажи автомобиля должны выступать все эти лица.
Собственник, на основании, в частности, доверенности, может уполномочить какое-либо лицо (далее – представитель) на совершение сделки купли-продажи автомобиля. Такая сделка хоть и совершается лично представителем, но от имени и в интересах собственника. Все права и обязанности по такой сделке возникают между собственником и покупателем (статья 182, 971 ГК РФ). То есть представитель, по сути, выполняет просьбу собственника продать автомобиль.
В этом состоит отличие сделки купли-продажи автомобиля, совершаемой представителем, от продажи по так называемой "генеральной" доверенности, когда «покупатель» получает доверенность на право управления, а возможно и продажи автомобиля, но речь о переходе права собственности к такому «покупателю», не идет. Сразу отметим, что такой вариант «покупки» увеличивает вероятность потери вами автомобиля в последующем. Так как, по большому счету, единственное, на что вы сможете претендовать после такой сделки по закону – это возврат денежных средств лицом, которому вы их передали. Да и то только при правильном оформлении самого факта передачи денег и грамотной позиции в суде.
Требований к обязательной нотариальной форме соответствующей доверенности закон не содержит (185.1 ГК РФ), однако из содержания части 1 статьи 185 ГК РФ следует, что доверенность на продажу транспортного средства должна выдаваться в простой письменной форме.
Однако на практике при покупке автомобиля не напрямую у собственника используется только нотариально удостоверенная доверенность и это единственно разумный вариант, ведь простая письменная форма не дает возможности убедиться в том, действительно ли собственник подписывал доверенность, иными словами выдавал ли ее вообще.
Если вы столкнулись с продажей автомобиля по доверенности, то должны понимать, что помимо прочих рисков, о которых мы говорили, имеются и другие, связанные именно с таким способом продажи. Связано это с тем, что на момент совершения сделки купли-продажи может быть прекращено действие самой доверенности. В частности, она может быть отмена собственником автомобиля, либо же утратить свою силу в связи с его смертью (ст.188 ГК РФ).
Согласно пункта 2 статьи 189 ГК РФ в редакции Федерального закона РФ от 07.05.2013г. № 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации" (вступает в силу с 01.09.2014г.), если третьему лицу предъявлена доверенность, о прекращении которой оно не знало и не должно было знать, права и обязанности, приобретенные в результате действий лица, полномочия которого прекращены, сохраняют силу для представляемого и его правопреемников.
Таким образом, если на момент заключения, после 01.09.2014г., представителем собственника по доверенности договора купли-продажи автомобиля собственник не был в живых, права собственности покупателя на автомобиль, приобретенный по этому договору, будут иметь силу при условии, что покупатель был добросовестным, то есть не знал и не должен был знать о смерти собственника. В случае спора доказывать соответствующие обстоятельства в суде должны будут, прежде всего, правопреемники собственника, который умер, поскольку, обращаясь в суд, именно они эти обстоятельства намереваются оспорить (часть 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).
На случай отмены доверенности интересной представляется норма пункта 1 статьи 189 ГК РФ, согласно которой об отмене доверенности может быть сделана публикация в официальном издании, в котором опубликовываются сведения о банкротстве. В этом случае подпись на заявлении об отмене доверенности должна быть нотариально засвидетельствована. Третьи лица считаются извещенными об отмене доверенности по истечении месяца со дня указанной публикации, если они не были извещены об отмене доверенности ранее.
Следует понимать, что названная публикация в официальном издании не является обязательной, а лишь может быть сделана собственником по его желанию. Однако только на случай такой публикации закон предусматривает презумпцию осведомленности покупателя относительно отмены доверенности (именно покупателя, о котором доверитель скорее всего знать ничего не будет, в отличие от представителя, уведомить которого об отмене доверенности собственник может, например, посредством почтовой связи). Таким образом в случае отмены доверенности иным способом, нежели публикация в официальном издании, в вопросе о том, станет ли покупатель законным собственником приобретенного транспортного средства и сможет ли собственник оспорить сделку, совершенную по отмененной доверенности, следует руководствоваться упомянутой выше нормой пункта 2 статьи 189 ГК РФ.
При этом возможность быть неосведомленным о некогда размещенной публикации об отмене доверенности присутствует, ее степень достаточно высока, а действия по проверке сведений о наличии или отсутствии такой публикации весьма трудоемки, что определенно увеличивает риски, связанные с покупкой автомобиля через посредника, действующего по доверенности.
На случай отмены нотариально удостоверенной доверенности способом иным, нежели публикация соответствующего объявления в официальном издании, из положений пункта 2 статьи 154, статьи 156, пункта 1 статьи 452 ГК РФ следует, что форма такой отмены также должна быть нотариальной.
Для понимания отметим, что присутствие лица, которому была выдана доверенность, не требуется при ее отмене, равно как и в случае выдачи, поскольку как было сказано ранее, доверенность относится к односторонним сделкам. Однако, в силу закона представитель, а также известные собственнику автомобиля третьи лица, для представительства перед которыми дана доверенность, должны быть уведомлены об ее отмене. Не будем вдаваться в выяснение вопроса о механизмах такого уведомления, поскольку для покупателя автомобиля, в силу пункта 2 статьи 189 ГК РФ будут иметь значение лишь обстоятельства его собственной осведомленности, а уведомить об отмене доверенности неизвестного собственнику покупателя по объективным причинам возможно только путем публикации соответствующего объявления в официальном издании. Это особенно важно в случае, когда недобросовестный представитель собственника, зная об отмене доверенности, не прекращает действовать "в интересах" собственника перед третьими лицами - потенциальными покупателями.
Прямых указаний на то, что доверенность должна быть отменена только у того нотариуса, который ее изначально заверил, закон не содержит, но на практике при отмене доверенности (имеется в виду способы отличные от публикации объявления в официальном издании) все же обращаются к тому же нотариусу. Продиктовано это тем, что при отсутствии в России единого электронного реестра совершаемых нотариальных действий, нотариус, выдавший доверенность, может и не знать о ее отмене притом, что добросовестный (с позиции морали, а не закона!) покупатель будет иметь возможность проверить отсутствие отмены доверенности только у нотариуса, указанного в доверенности.
Итак, если вы все же решились купить автомобиль у лица, действующего от имени собственника по доверенности, не поленитесь максимально тщательно (начиная с даты выдачи доверенности) проверить наличие возможных публикаций сведений об отмене доверенности в официальном издании, в котором публикуются сведения о банкротстве. Помимо этого, не сочтите лишним выяснить у нотариуса, выдавшего доверенность (сведения о нем вы найдете в самой доверенности), не отменил ли ее собственник.
В тексте договора купли-продажи автомобиля, приобретаемого через представителя, в отдельном пункте нужно указать, что у покупателя нет оснований считать доверенность прекратившей свое действие у него нет (в частности, доверенность собственником автомобиля не отменялась, он жив, является полностью дееспособным).
Обратите ваше внимание и на то, не закончился ли срок доверенности, действительно ли человек, которому выдана доверенность, наделен полномочиями по отчуждению автомобиля. Если по данным доверенности собственник автомобиля проживает в том же или соседнем с представителем населенном пункте следует, во-первых, настоять на заключении сделки непосредственно с собственником, а при отказе еще раз, исходя из всех подозрительных моментов, воздержаться от покупки.
Договор купли продажи автомобиля, заключенный через представителя, действующего от имени собственника по доверенности, будет иметь законную силу независимо от получения покупателем оригинала или копии доверенности, так как обязанности передачи / получения доверенности в этом случае закон не устанавливает. Однако покупателю все же рекомендуется оставить себе как минимум ксерокопию соответствующей доверенности, а лучше всего – оригинал, ведь представителю после продажи она будет уже ни к чему. При этом в тексте договора купли-продажи нужно обязательно указать данные о доверенности (серию, номер, номер регистрации в реестре, дату выдачи, сведения о нотариусе, который ее заверил).
При покупке автомобиля у представителя по доверенности следует учитывать то обстоятельство, что по договору купли-продажи, заключенному представителем, обязанность по передачи автомобиля покупателю возникает именно у бывшего собственника, а не у представителя. Поэтому покупателю важно получить автомобиль в свое владение к моменту оплаты.
Отметим также, что полномочия на продажу автомобиля, помимо доверенности, могут возникать из договора поручения, агентского договора. Если полномочия представителя основаны на таких договорах, покупателю перед совершением покупки рекомендуется дополнительно ознакомиться с разделом 9 данной публикации «Юридические нюансы приобретения автомобиля в автосалоне».
На сегодняшний день автосалоны занимаются продажей не только новых автомобилей, но и подержанных. В роли автосалона может выступать юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, для которых продажа автомобилей является одним из видов деятельности.
С точки зрения правового положения автосалона, как продавца, по отношению к покупателю можно выделить такие варианты:
- автомобиль представляет собой собственность автосалона;
- автосалон действует от имени собственника по доверенности, договору поручения, агентскому договору;
- автосалон, не будучи собственником автомобиля, при его реализации действует от своего имени по агентскому договору или договору комиссии.
В первом случае необходимо убедиться в полномочиях лица, подписывающего договор от имени автосалона. Им должен быть либо директор, либо иное лицо по доверенности. При заключении договора купли-продажи автомобиля директором автосалона его подпись на договоре должна быть скреплена печатью (не путать со штампом!). Покупателю при этом рекомендуется настоять на передаче ему заверенной (подписью директора и печатью автосалона, с указанием даты заверения) копии приказа автосалона о назначении соответствующего лица на должность директора автосалона, а также копии устава или иного учредительного документа автосалона (далее – Устав). Не смотря на то, что компетенция директора на отчуждение выставленных автосалоном на продажу автомобилей предполагается само собой разумеющейся, все же убедитесь в отсутствии в Уставе ограничений на совершение директором следок с имуществом автосалона на сумму стоимости автомобиля.
Если в сделке принимает участие менеджер автосалона или иное лицо, его полномочия на продажу автомобиля должны подтверждаться доверенностью, заверенной автосалоном. Такая доверенность выдается директором, помимо прочего должна содержать подпись директора и печать автосалона. Оригинальный экземпляр такой доверенности следует оставить себе, а если вам в подобной просьбе отказывают – не покупайте ничего в таком автосалоне. Печать автосалона на договоре при этом не ставится, но если менеджер это сделает, противиться не стоит. Из доверенности должно четко усматриваться полномочие менеджера по продаже конкретного или всех автомобилей автосалона стоимостью не меньшей цены «вашего» автомобиля. Также следует учитывать, что доверенностью от директора менеджер автосалона не может быть наделен большими полномочиями, чем обладает сам директор, а поэтому все указанные в предыдущем абзаце рекомендации в данном случае сохраняют значимость.
К слову директор автосалона тоже может действовать по доверенности, выданной в порядке, установленном Уставом автосалона и соблюдением всех приведенных рекомендаций.
Значимость активной позиции покупателя в вопросе проверки объема полномочий указанных лиц усматривается из положений статьи 174 ГК РФ, исходя из которой в случае, если они превысят свои полномочия договор купли-продажи автомобиля может быть признан судом недействительным по иску автосалона лишь в случаях, когда будет доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.
Автосалон, не будучи собственником автомобиля, может быть уполномочен собственником на совершение сделки по доверенности, договору поручения, агентскому договору. Может показаться странным, но в последних двух случаях, исходя из положений пункта 1 статьи 975, статьи 1011 ГК РФ, выдача доверенности является обязательной. То есть помимо договора поручения или агентского договора автосалон должен иметь и доверенность тоже.
В связи с этим может возникнуть вполне логичный вопрос: зачем тогда вообще нужны договор поручения или агентский договор, когда достаточно просто выписать доверенность? Нужно понимать, что целью соответствующих договоров, как двухсторонних сделок, является не только определение полномочий автосалона во взаимоотношениях с покупателями, но также установление взаимных прав и обязанностей между собственником и автосалоном. Доверенность же, как односторонняя сделка, направлена лишь на фиксацию воли собственника по наделению автосалона конкретными правомочиями в части продажи автомобиля. Таким образом, соответствующие договора призваны защитить интересы собственника, чего не может в полной мере сделать обычная доверенность.
Обращаем внимание, что по доверенности, договору поручения, агентскому договору автосалон в сделке с покупателем автомобиля действует не от своего имени, а от имени собственника и все права и обязанности по сделке возникают между собственником и покупателем (пункт 1 статьи 990, пункт 1 статьи 1005, статья 1011 ГК РФ). В то же время агентский договор в соответствии с пунктом 1 статьи 1005 ГК РФ может предусматривать и обратную ситуацию, когда автосалон в отношениях с покупателем действует от собственного имени(об этом ниже).
Законом предусмотрена простая письменная форма как договора поручения, так и агентского договора (подпункт 1 пункта 1 статьи 161 ГК РФ). Что касается доверенности – доверенность будет действительна при соблюдении простой письменной формы, однако на практике строить свои взаимоотношения стоит только с автосалонами, использующими нотариально заверенные доверенности от собственников (подробнее смотрите раздел 8 данной публикации «Что нужно знать при покупке автомобиля у лица, действующего по доверенность», рекомендации из которого следует применять и в случаях с автосалонами).
Договор поручения или агентский договор имеют для покупателя значение лишь в той степени, в которой они отражают полномочия автосалона на продажу автомобиля, допустимые ценовые границы, способы платежа покупателем за автомобиль, момент возникновения права собственности у покупателя на автомобиль. Условия договора купли-продажи автомобиля не должны противоречить положениям договора поручения или агентского договора.
Кроме того, эти два договора имеют одинаковую правовую природу, о чем свидетельствует статья 1011 ГК РФ, согласно которой к агентским отношениям применяются правила о договорах поручения (если автосалон в отношениях с покупателем действует от имени собственника) и комиссии (когда автосалон действует от своего имени). Поэтому для покупателя по сути не будет никакой разницы в том, заключил автосалон с собственником автомобиля договор поручения или соответствующий агентский договор.
Не будучи собственником автосалон может продавать автомобиль от своего имени по договору комиссии, а также агентскому договору, предусматривающему такой вариант продажи (по сути – это то же самое, но с разными наименованиями).
Права и обязанности по договору купли-продажи возникают между автосалоном и покупателем – в этом и состоит разница с рассмотренным выше вариантом (пункт 1 статьи 990, пункт 1 статьи 1005, статья 1011 ГК РФ). Кроме того, выдача собственником автомобиля автосалону доверенности на продажу в этом случае не обязательна.
Для покупателя разница в покупке автомобиля у автосалона, действующего от имени собственника или от своего собственного имени по указанным сделкам состоит в том, что в первом случае выполнение договора покупатель может требовать только от бывшего собственника автомобиля, во втором – только от автосалона. Принимая во внимание, что обязанность продавца по договору купли-продажи автомобиля состоит в передаче его покупателю, как мы уже отмечали в разделе 8 настоящей публикации («Что нужно знать при покупки автомобиля у лица, действующего по доверенности» - ссылка) последнему очень важно получить автомобиль от автосалона в свое владение к моменту оплаты.
При покупки комиссионных товаров сведения о собственнике по общему правилу не представляют особого интереса для покупателя – но не в случае с покупкой автомобиля. Работники ГИБДД, не будучи осведомлены о том, на каком правовом основании автомобиль отчуждается автосалоном – не собственником автомобиля по данным ПТС, вполне правомерно могут отказать в регистрации автомобиля за покупателем по такому договору. Чтобы избежать подобной ситуации в договоре купли-продажи нужно четко обозначить сведения о собственнике автомобиля и о том, на каком основании (агентский договор, договор комиссии) автосалон выступает в роли продавца, получить заверенную автосалоном копию агентского договора / договора комиссии, а еще лучше – оригинал (по большому счету автосалон должен иметь 2 оригинальных экземпляра агентского договора /договора комиссии с целью передачи 1 экземпляра покупателю).
Автомобиль можно поставить на учет в любом ГИБДД (по месту жительства покупателя, продавца или ином).
Срок постановки на учет - 10 дней с момента заключения договора купли-продажи.
К слову, отчуждаемое транспортное средство не обязательно должно быть снято с учета перед продажей.
Автовладельцы часто задаются вопросом о том, можно ли покупать автомобиль у лица, которое приобрело его, предположим, на абсолютно законном основании, однако после покупки (и соответственно до момента последующей продажи) не поставило этот автомобиль на учет в ГИБДД. Полагаем что нельзя, поскольку не требуя снятия с учета в ГИБДД перед продажей, законодательство в то же время устанавливает необходимость постановки автомобиля на учет после покупки (пункт 4 названных Правил).
Юридическая фирма "Толковый юрист" всегда готова помочь Вам в составлении договора купли-продажи автомобиля или полностью сопроводить такую сделку. Удачной покупки!
16.04.2020
Законно ли введение режима «самоизоляции» в России
29.10.2014
Как крымчанам юридически правильно покупать б/у автомобили в России
